* Piękny dom z linią brzegową i z własnym lasem *

Zapraszam do zapoznania się z ofertą dużego domu wolnostojącego z własnym lasem i dostępem do własnej linii brzegowej nad Jeziorem Okmin w miejscowości Czarnakowizna, gmina Suwałki - na granicy Suwalskiego Parku Krajobrazowego.

Dom znajduje się na działce o powierzchni 1,53 ha. Cała nieruchomość składa się łącznie z 5 działek. Działki objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego pod zabudowę jednorodzinną, zagrodową i rekreacyjną (turystyczną). Istnieje również możliwość uzyskania warunków zabudowy na działkach z dostępem do jeziora.

Cała posesja jest ogrodzona, a w jej skład wchodzi:
- dwie działki z linią brzegową Jeziora Okmin (łącznie 2400m2 - szerokość 24m),
- las (4500m2) - gdzie znajdują się dwa stawy, które kiedyś były zarybione i służyły do połowu ryb w celach rekreacyjnych. Istnieje możliwość przerobienia na dwa małe baseny,
- duża polana (około 3900m2) - w dużej części przeznaczona pod zabudowę zagrodową, dająca wiele możliwości na jej zagospodarowanie i własną aranżację tego terenu,
- ogród wokół domu (około 2200m2) - zagospodarowane licznymi drzewkami owocowymi, krzewami ozdobnymi, kwiatami, oraz z miejscem na domowy warzywniak. Dodatkowo na ogrodzie znajduje się oczko wodne, szklarnia, altanka, miejsce na ognisko, miejsca do wypoczynku na świeżym powietrzu, blaszany garaż, składzik na drzewo opałowe.

Dom o powierzchni użytkowej 240m2 + 60m2 (strych z WC i miejscami do spania). W skład domu wchodzi:
- PIWNICA: duży pokój z kominkiem (27,4m2), pokój (8,7m2), pralnia, kotłownia, toaleta, kuchnia, wyjście do garażu,
- PARTER: duży salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras (46m2), sypialnia, łazienka,
- PIĘTRO: pokój z łazienką (24m2), pokój z wc (15m2), pokój z wc (15m2), pokój (7m2), korytarz z wejściem do ogólnodostępnego WC i wyjściem na taras.

Dom został wybudowany w 2002 roku i jeszcze kilka lat temu służył również jako obiekt agroturystyczny. W związku z ładnie zagospodarowaną działką i położeniem posesji nad samym jeziorem z plażą na wyłączność - właściciele mogli liczyć na tłumy turystów.
Nieruchomość sprzedawana z pełnym wyposażeniem - meble, łóżka, sprawny sprzęt AGD i RTV (między innymi kilka lodówek, zmywarki, kuchenki), sprzęt do pielęgnacji ogrodu (między innymi kosiarki, piła tarczowa do drewna), łódka, wędzarnia, grill itp.

Dom ogrzewany jest piecem olejowym + kominek na drzewo z rozprowadzeniem ciepła po całym domu. Właściciele zastosowali system ogrzewania, że gdy pali się w kominku i temperatura jest odpowiednio wysoka to automatycznie wyłącza się piec. (Zapas drzewa na około 5-6 sezonów grzewczych).
Na terenie posesji znajduje się również hydrofornia do podlewania całego ogrodu i napełniania stawów w lesie.

Standard wykończenia domu:
- z pustaka, ocieplony warstwą styropianu,
- dach: blachodachówka, ocieplony wełną mineralną,
- okna: PCV,
- podłogi: terakota, panele,
- ściany: gładź gipsowa.

Media: prąd, sieć wodociągowa, szambo, sieć telekomunikacyjna.

Jeżeli marzysz o domu w wyjątkowym miejscu, pełnym natury, gdzie zaznasz ciszy i spokoju lub chciałbyś prowadzić dochodowy biznes agroturystyczny to jest to idealna oferta właśnie dla Ciebie!

Główne atuty:
- dom w dobrym stanie technicznym, wymaga jedynie odświeżenia,
- dostęp do jeziora i prywatny pomost,
- własny las i ładnie zagospodarowane podwórko,
- 90% wyposażenia domu i dodatkowe ważne rzeczy do pielęgnacji ogrodu w cenie,
- idealne miejsce pod biznes turystyczny,
- cisza i spokój.

Serdecznie zapraszam do osobistego kontaktu w celu umówienia prezentacji.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.